育賀牛觀光工廠  燕巢買屋 / 燕巢買房 - 燕巢低總價近樹科大活巷正二樓透天0919151120 楊美觀

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：598 萬
參考單價：24.97 萬/坪
地址：高雄市燕巢區大仁路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：23.95 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.95 坪
土地面積：20.16 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：49 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件非常適合「預算有限」但需「居住便利」的買家。其最大亮點在於總價僅五百多萬即可在高雄核心生活圈取得透天格局與鄰近學區優勢，對於首次購屋者、年輕家庭或意圖長期收租的投資者來說，性價比極高。

然而，您必須仔細評估自身的現金流與風險承受能力。由於屋齡已近半世紀，建議購入前務必聘請專業技師進行詳細的房屋檢查，確認結構安全與修繕成本。若您不排斥老屋維護，且能接受騎樓停車的潛在法規彈性，這是一筆值得考慮的投資標的；反之，若追求零維護、高貸款成數或完全私立的車位，則建議慎重考量。

問與答

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